নয়াদিল্লি ২৪নভেম্বর:ভারতের সুপ্রিম কোর্ট একটি রায়ে বলেছে যে স্থাবর সম্পত্তির জন্য কোনও শিরোনাম হস্তান্তর বৈধ নয়। জেনারেল পাওয়ার অফ অ্যাটর্নির ভিত্তিতে তা করা যাবে না।আদালত স্পষ্ট করেছে যে এই নথিগুলি নিবন্ধিত হলেও, তারা শিরোনাম প্রদান করবে না, শুধুমাত্র নির্দিষ্ট কার্যকারিতার ক্ষেত্রে কেবল অনুমতি দেবে।
আদালত এই যুক্তি প্রত্যাখ্যান করেছে যে ২০১১ সালের সুরজ ল্যাম্পস মামলাটি শুধুমাত্র সম্ভাব্যভাবে প্রয়োগ করা হয়েছিল। আদলত জোর দিয়ে বলে যে একটি নিবন্ধিত নথি ছাড়া স্থাবর সম্পত্তিতে কোনও অধিকার বা স্বার্থ প্রদান করা যায় না। মামলাটি দখল এবং মেসনে লাভ নিয়ে বিরোধ জড়িত ছিল। যেখানে আবেদনকারী নথিগুলি অনিবন্ধিত হওয়ার কারণে মামলার বৈধতা নিয়ে প্রতিদ্বন্দ্বিতা করেছিলেন।
সুপ্রিম কোর্ট হাইকোর্টের যুক্তির সঙ্গে দ্বিমত পোষণ করে, আপিলের অনুমতি দেয় এবং মামলাটি খারিজ করে দেয়।আদালত বলেছে ,বিক্রির চুক্তি সম্পত্তি শিরোনাম প্রদান করে না। যাইহোক, সম্পাত্তি হস্তান্তর আইন ১৮৮২-এর ধারা ৫৩এ-এর অধীনে ক্রেতার অধিকার অবশ্যই সুরক্ষিত থাকতে হবে, যদি তারা সম্পত্তির বৈধ দখলে থাকাকালীন চুক্তির অংশ রাখে।
অন্যদিকে, একটি পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি সম্পত্তির শিরোনাম প্রদান করে না যদি একটি বিক্রয় দলিল সম্পাদন করা না হয় এবং পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি বৈধ করার জন্য নিবন্ধিত না হয় এবং এর ধারক দ্বারা কোনও পদক্ষেপ না নেওয়া হয়।
